главное меню
Главная
Hi-Tech
Работа и образование
Развлечения и досуг
Культура
Бизнес и финансы
Недвижимость и строительство
Транспорт
Производство
Государство и общество
Семья и дом
Медицина и здоровье
Туризм
Спорт
Справочная информация
выгодные акции
партнерские ссылки
building-realty.ru
  Технические статьи, профессиональные аналитические обзоры и самые последние новости в современной сфере недвижимости и строительной индустрии
building-realty.ru
 
Недвижимость и строительство

Про доли квартир


Про доли квартир

Москва принадлежит к той категории городов, где квартирный вопрос стоит весьма и весьма остро. Ежедневно совершается огромное количество сделок по купле/продаже квартир. Не исключены и такие, где объектом продажи выступает лишь доля жилого помещения. Именно владельцев таких квартир интересует срочный выкуп долей.

Конечно, реализовать квартиру, владельцем которой является один человек, намного проще. Но на практике очень часто встречаются и такие сделки, где собственниками жилья являются несколько людей.

Квартира может быть оказаться поделенной при разных обстоятельствах. Доля может быть получена по наследству, быть просто подарена, оставлена одному из бывших супругов по завершении бракоразводного процесса или куплена. И если один из сособственников жилья принял решение о продаже своей доли, то здесь существует ряд тонкостей.

Прежде всего, нужно знать, что реализовать свою долю можно исключительно в приватизированной квартире. Если правоустанавливающего документа на собственность у вас нет, то закончить оформление сделки можно только по завершении процедуры приватизации.

Важно, чтобы доля была оформлена и официально выделена. В идеале, если позволяет площадь квартиры, то в натуральном виде. Комнату в целой квартире продать намного проще, нежели просто принадлежащие собственнику метры.

Помимо этого необходимо получить от других собственников (только в письменном виде) согласие на совместное пользование коридором, санузлом и кухней.

Помните, что у других владельцев существует право первоочередного приобретения вашей доли. И, прежде всего, вы должны предложить выкуп именно соседям по квартире, указав точную цену. На размышление дается ровно месяц. И если по истечении срока ответа дан не был, то можно выставлять собственность на продажу. Важно, чтобы отказ от покупки был оформлен нотариально. В дальнейшем это поможет вам избежать ненужных судебных разбирательств.

Срочный выкуп долей – одна из услуг, которую предлагают многие агентства недвижимости, и если продать свое имущество вам нужно как можно скорее, то это идеальный вариант.

Что вы получаете, соглашаясь на такую сделку? Первое и самое главное – часть денежных средств в день обращения. Как правило, оформление таких сделок занимает не более двух-трех дней. Но в отдельных случаях для совершения купли/продажи доли квартиры требуется всего лишь день, особенно если портфель необходимых документов у клиента собран.

15.12.2015
Читайте также в этом разделе:
 
При копировании текстов сайта tradestyle.ru ссылка на исходную страницу обязательна
По вопросам рекламы на tradestyle.ru обращаться на эл.почту: admin@tradestyle.ru